Estimation théorique
Chemin d Engance,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Engance,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 2412 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 153 | 1000 | 501050€ | 3275€ |
2022-10-17 | 9027 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 82 | 1000 | 305300€ | 3723€ |
2020-10-22 | 9025 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 80 | 2581 | 320000€ | 4000€ |
2022-06-14 | 2650 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 172 | 1000 | 756600€ | 4399€ |
2023-03-13 | 9003 | CHE DES HUPPES | 6 | 101 | 600 | 364000€ | 3604€ |
2021-04-01 | 553 | CHE D ENGANCE | 4 | 159 | 2739 | 564500€ | 3550€ |
2021-12-10 | 143 | IMP DES PASSEROUNS | 5 | 159 | 803 | 350000€ | 2201€ |
2020-02-07 | 2657 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 106 | 1516 | 398000€ | 3755€ |
2022-01-26 | 9003 | IMP DE LA GELINOTTE | 6 | 128 | 1363 | 545000€ | 4258€ |
2022-08-29 | 3 | CHE DES RONDES | 5 | 166 | 1317 | 667700€ | 4022€ |
2021-06-15 | 9004 | IMP DE LA GELINOTTE | 4 | 133 | 3010 | 551900€ | 4150€ |
2022-03-28 | 122 | IMP DE JUDEE | 6 | 199 | 1386 | 392000€ | 1970€ |
2020-11-06 | 335 | IMP DU PAULOWNIA | 5 | 130 | 500 | 272500€ | 2096€ |
2023-02-16 | 244 | CHE DES HUPPES | 5 | 229 | 3287 | 801000€ | 3498€ |
2020-11-19 | 3000 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 1 | 40 | 3793 | 290000€ | 7250€ |
2021-07-30 | 243 | IMP DES FORSYTHIAS | 4 | 69 | 935 | 100000€ | 1449€ |
2022-06-13 | 299 | IMP DES HUPPES | 5 | 187 | 1000 | 1061990€ | 5679€ |
2020-10-16 | 1385 | CHE DE CALVAS | 4 | 169 | 829 | 646500€ | 3825€ |
2020-01-30 | 325 | CHE DES RONDES | 5 | 230 | 1000 | 879600€ | 3824€ |
2023-05-22 | 477 | IMP DES HUPPES | 4 | 184 | 2080 | 1069000€ | 5810€ |
2020-10-15 | 9003 | IMP DES HIBISCUS | 8 | 320 | 336 | 569000€ | 1778€ |
2020-03-04 | 33 | IMP DE L ARCHE | 3 | 100 | 1307 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 150 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 122 | 2000 | 410000€ | 3361€ |
2019-07-11 | 84 | IMP DE L ARCHE | 3 | 106 | 880 | 230000€ | 2170€ |
2021-05-27 | 507 | CHE DES RONDES | 4 | 194 | 1000 | 696500€ | 3590€ |
2019-10-11 | 153 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 4 | 135 | 591 | 210000€ | 1556€ |
2021-08-30 | 126 | IMP DE L ARCHE | 2 | 56 | 1415 | 190000€ | 3393€ |
2021-08-25 | 9004 | CHE DE CALVAS | 3 | 48 | 2043 | 85000€ | 1771€ |
2020-12-15 | 9010 | IMP DES HIBISCUS | 2 | 126 | 2500 | 457910€ | 3634€ |
2023-04-25 | 3131 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 122 | 2766 | 200000€ | 1639€ |
2021-11-10 | 720 | CHE DE THOLOZAN | 8 | 100 | 1130 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-29 | 146 | CHE DE CALVAS | 6 | 175 | 2100 | 470000€ | 2686€ |
2021-10-08 | 826 | CHE DES RONDES | 4 | 100 | 1000 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-17 | 1346 | CHE DE CALVAS | 5 | 199 | 2000 | 638167€ | 3207€ |
2019-06-25 | 1195 | CHE DE THOLOZAN | 3 | 80 | 610 | 189000€ | 2363€ |
2020-08-04 | 90 | IMP DE L ESPERON | 3 | 132 | 2830 | 366000€ | 2773€ |
2021-09-13 | 1509 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 95 | 1000 | 444000€ | 4674€ |
2020-10-06 | 266 | CHE DE THOLOZAN | 6 | 132 | 1413 | 320000€ | 2424€ |
2020-09-24 | 102 | CHE DE L ESPERON | 4 | 90 | 4500 | 360000€ | 4000€ |
2023-06-13 | 266 | CHE DE THOLOZAN | 4 | 167 | 3019 | 148500€ | 889€ |
2022-11-08 | 199 | CHE DE L ESPERON | 2 | 52 | 171 | 904000€ | 17385€ |
2020-06-12 | 76 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 107 | 500 | 399000€ | 3729€ |
2019-06-28 | 9001 | CHE HAUT DE ROULAN | 6 | 125 | 2270 | 568150€ | 4545€ |
2019-08-20 | 274 | CHE DE LA TOUR | 5 | 180 | 0 | 340000€ | 1889€ |
2023-04-18 | 1300 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 3 | 90 | 392 | 485000€ | 5389€ |
2022-08-01 | 248 | CHE DE LA TOUR | 3 | 95 | 190 | 355000€ | 3737€ |
2019-10-16 | 9004 | CHE HAUT DE ROULAN | 1 | 24 | 295 | 125000€ | 5208€ |
2020-05-28 | 2358 | CHE DE RUSSAN | 2 | 59 | 440 | 146940€ | 2491€ |
2021-12-21 | 2641 | CHE DE RUSSAN | 7 | 250 | 665 | 703000€ | 2812€ |
2020-12-16 | 3023 | CHE DE RUSSAN | 7 | 182 | 640 | 626875€ | 3444€ |
2020-12-15 | 157 | IMP DES POMPONNETTES | 3 | 99 | 485 | 418420€ | 4226€ |
2020-03-06 | 522 | CHE HAUT DE ROULAN | 0 | 12 | 405 | 190000€ | 15833€ |
2020-01-16 | 384 | CHE HAUT DE ROULAN | 3 | 46 | 302 | 150000€ | 3261€ |
2019-09-20 | 24 | IMP DU NOISETIER | 4 | 120 | 3520 | 380800€ | 3173€ |
2022-05-24 | 3265 | CHE DE RUSSAN | 3 | 95 | 600 | 397000€ | 4179€ |
2019-11-13 | 3394 | CHE DE RUSSAN | 4 | 85 | 2000 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 2077 | CHE DE RUSSAN | 2 | 75 | 1455 | 345467€ | 4606€ |
2021-05-11 | 87 | IMP DU MAS DES GENDARMES | 6 | 209 | 500 | 600000€ | 2871€ |
2019-08-27 | 23 | IMP DU NOISETIER | 6 | 199 | 2550 | 507600€ | 2551€ |
2020-10-01 | 53 | IMP DE LA FONT | 1 | 15 | 775 | 60000€ | 4000€ |
2022-04-11 | 32 | IMP DES AZALEES | 2 | 45 | 477 | 210000€ | 4667€ |
2020-12-22 | 77 | IMP DU NOISETIER | 5 | 142 | 3155 | 694475€ | 4891€ |
2021-08-02 | 1298 | CHE DES RONDES | 5 | 208 | 940 | 650000€ | 3125€ |
2022-03-08 | 37 | IMP DES FARIGOULES | 5 | 181 | 835 | 785150€ | 4338€ |
2019-05-24 | 9001 | LE POUX DE FONTANNE | 0 | 14 | 215 | 175000€ | 12500€ |
2022-05-03 | 1235 | ART ANC RTE D UZES | 4 | 117 | 2000 | 375000€ | 3205€ |
2023-01-31 | 1298 | CHE DES RONDES | 7 | 198 | 735 | 605000€ | 3056€ |
2020-07-22 | 17 | CHE DES CAPITELLES | 9 | 227 | 1000 | 503000€ | 2216€ |
2020-02-17 | 46 | CHE DES CAILLES | 6 | 140 | 2301 | 318960€ | 2278€ |
2022-05-19 | 3075 | CHE DES RONDES | 2 | 75 | 1465 | 310000€ | 4133€ |
2022-08-05 | 94 | IMP DES FARIGOULES | 6 | 160 | 2427 | 602050€ | 3763€ |
2019-08-26 | 107 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 60 | 880 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 253 | IMP DU RECANTOUN | 5 | 110 | 500 | 377500€ | 3432€ |
2020-08-13 | 143 | IMP DE LA CRAU | 6 | 150 | 452 | 80000€ | 533€ |
2019-11-25 | 88 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 80 | 511 | 176350€ | 2204€ |
2021-07-08 | 795 | CHE DE BLAZIN | 4 | 110 | 1600 | 255000€ | 2318€ |
2020-07-17 | 9010 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 1 | 20 | 874 | 365750€ | 18288€ |
2023-01-26 | 1767 | CHE DE RUSSAN | 8 | 199 | 1000 | 625325€ | 3142€ |
2019-12-27 | 255 | IMP DU RECANTOUN | 6 | 134 | 2450 | 228050€ | 1702€ |
2021-12-08 | 470 | CHE DE BLAZIN | 3 | 64 | 745 | 298000€ | 4656€ |
2021-06-04 | 70 | IMP DE L HORIZON | 4 | 160 | 1000 | 150000€ | 938€ |
2021-05-06 | 2250 | CHE DU MAS DE ROULAN | 3 | 174 | 500 | 445000€ | 2557€ |
2021-02-26 | 9001 | IMP DU PIED DU BON DIEU | 1 | 15 | 100 | 105000€ | 7000€ |
2022-02-09 | 456 | CHE COMBE SOURDE | 7 | 118 | 500 | 342000€ | 2898€ |
2020-06-10 | 9017 | CHE DE RUSSAN | 1 | 18 | 155 | 85000€ | 4722€ |
2020-05-19 | 248 | CHE DE FONT ESCALIERES | 4 | 58 | 1148 | 180000€ | 3103€ |
2022-02-25 | 217 | CHE DU FELIBRE POMEIRAC | 6 | 140 | 573 | 501850€ | 3585€ |
2019-10-30 | 83 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 161 | 809 | 314000€ | 1950€ |
2021-08-10 | 552 | CHE DE FONT ESCALIERES | 4 | 99 | 1050 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-06 | 567 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 60 | 1965 | 195000€ | 3250€ |
2021-09-01 | 93 | CHE COMBE SOURDE | 3 | 90 | 1030 | 307390€ | 3415€ |
2022-11-23 | 98 | IMP DES FUCHSIAS | 4 | 128 | 4120 | 151800€ | 1186€ |
2022-08-24 | 150 | IMP DU COUCOU | 6 | 176 | 1000 | 693000€ | 3938€ |
2022-07-13 | 955 | CHE DE BLAZIN | 4 | 190 | 1235 | 530000€ | 2789€ |
2020-08-28 | 9038 | CHE DE RUSSAN | 8 | 230 | 500 | 480000€ | 2087€ |
2020-10-09 | 175 | IMP DU RECANTOUN | 4 | 115 | 1605 | 340000€ | 2957€ |
2019-12-17 | 1635 | CHE DE RUSSAN | 2 | 63 | 422 | 70000€ | 1111€ |
2020-07-17 | 806 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 93 | 2042 | 310000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 0 | IMP DU PUITS DE FONTANNE | 2 | 42 | 2145 | 150000€ | 3571€ |
2019-11-12 | 86 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 61 | 600 | 175000€ | 2869€ |
2021-08-17 | 86 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 61 | 600 | 216000€ | 3541€ |
2021-01-11 | 590 | CHE BAS DE ROULAN | 5 | 172 | 4560 | 605000€ | 3517€ |
2022-12-07 | 365 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2020-10-13 | 167 | IMP DU RECANTOUN | 4 | 104 | 1875 | 342000€ | 3288€ |
2020-09-24 | 71 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 85 | 2170 | 279800€ | 3292€ |
2023-05-09 | 876 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 196 | 1213 | 769000€ | 3923€ |
2023-05-15 | 242 | CHE DU FELIBRE POMEIRAC | 3 | 133 | 2210 | 787400€ | 5920€ |
2021-03-13 | 113 | IMP DU COUCOU | 3 | 92 | 2575 | 115000€ | 1250€ |
2020-06-15 | 527 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 180 | 1700 | 560000€ | 3111€ |
2021-07-29 | 860 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 145 | 1510 | 527000€ | 3634€ |
2019-08-05 | 96 | IMP DES MARTINETS | 4 | 140 | 5025 | 534600€ | 3819€ |
2020-08-17 | 131 | IMP DU COUCOU | 3 | 126 | 2055 | 410550€ | 3258€ |
2022-12-13 | 157 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 70 | 500 | 165000€ | 2357€ |
2020-03-30 | 118 | IMP DU BLASINIER | 6 | 188 | 1549 | 450000€ | 2394€ |
2019-09-06 | 706 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 140 | 500 | 601380€ | 4296€ |
2022-06-15 | 398 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 120 | 600 | 280000€ | 2333€ |
2022-06-20 | 469 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 92 | 2560 | 160000€ | 1739€ |
2021-03-22 | 999 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 5 | 104 | 300 | 345000€ | 3317€ |
2022-06-29 | 1219 | CHE DE FONT ESCALIERES | 1 | 30 | 1865 | 150000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 26 | IMP DES FRENES | 5 | 105 | 650 | 280000€ | 2667€ |
2022-04-28 | 1095 | CHE DE BLAZIN | 4 | 87 | 2032 | 286000€ | 3287€ |
2019-07-25 | 695 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 6 | 113 | 3238 | 332000€ | 2938€ |
2020-05-29 | 9001 | IMP DES MARTINETS | 8 | 210 | 1000 | 550655€ | 2622€ |
2020-10-05 | 240 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 7 | 164 | 500 | 565000€ | 3445€ |
2020-04-03 | 85 | IMP DE L ASTRAGALE | 3 | 75 | 1085 | 528650€ | 7049€ |
2022-05-19 | 921 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 2 | 50 | 460 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-29 | 853 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 5 | 142 | 1000 | 467000€ | 3289€ |
2023-06-05 | 9001 | IMP DE LA PASTOURETTE | 2 | 57 | 1542 | 230000€ | 4035€ |
2022-01-10 | 1099 | CHE DE FONT ESCALIERES | 3 | 72 | 1125 | 79000€ | 1097€ |
2019-12-04 | 715 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 3 | 56 | 1480 | 115000€ | 2054€ |
2019-07-24 | 309 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 4 | 97 | 1675 | 372600€ | 3841€ |
2020-07-06 | 642 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 110 | 410 | 365000€ | 3318€ |
2022-07-18 | 805 | CHE DE FONT ESCALIERES | 4 | 90 | 2314 | 447490€ | 4972€ |
2021-05-07 | 403 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 198 | 3721 | 566675€ | 2862€ |
2020-01-23 | 1001 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 90 | 500 | 297000€ | 3300€ |
2019-12-04 | 155 | MTE DE CALVAS | 4 | 84 | 2501 | 299000€ | 3560€ |
2019-09-18 | 396 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 90 | 310 | 305000€ | 3389€ |
2022-06-13 | 1336 | CHE DE RUSSAN | 2 | 116 | 463 | 340000€ | 2931€ |
2021-12-06 | 379 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 1 | 45 | 162 | 165000€ | 3667€ |
2021-07-02 | 315 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 128 | 1257 | 382400€ | 2988€ |
2021-05-11 | 1100 | CHE DE FONT ESCALIERES | 4 | 120 | 1599 | 505360€ | 4211€ |
2019-08-01 | 315 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 110 | 1975 | 409000€ | 3718€ |
2022-01-11 | 641 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 136 | 2000 | 580500€ | 4268€ |
2019-10-31 | 315 | IMP DES BEGONIAS | 3 | 63 | 597 | 144000€ | 2286€ |
2019-10-31 | 368 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 3 | 80 | 955 | 238700€ | 2984€ |
2021-05-06 | 1291 | CHE DE VENTABREN | 4 | 94 | 1440 | 190000€ | 2021€ |
2021-08-23 | 1291 | CHE DE VENTABREN | 4 | 94 | 1440 | 350000€ | 3723€ |
2023-03-30 | 230 | CHE DE VENTE BIEN | 4 | 75 | 2220 | 323000€ | 4307€ |
2020-06-04 | 1277 | CHE DE VENTABREN | 4 | 85 | 725 | 190000€ | 2235€ |
2020-11-27 | 539 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 8 | 232 | 700 | 350000€ | 1509€ |